Descripción Adicional
Te ofrezco Local en Centro Comercial City Plaza, Envigado:
- Precio Venta: $490.000.000
- 38 m2
- Administración: $1.715.900
- Año Construido: 2011
- Estrato: 5
Local 253 localizado en Zona de comidas del CC City Plaza - Envigado.
Avalúo Catastral: $326.285,000
Predial semestre: $3.000.000
CANON MENSUAL: $5.523.540 (incluye administración)
RENTABILIDAD NETA SIN ADMON Y SIN PREDIAL: ( 0.67 %)
RENTABILIDAD NETA SIN ADMON Y CON PREDIAL: ( 0.78 %)
Condiciones del contrato:
Fecha inicial: 12 noviembre 2011.
Incremento en jun 2025: IPC + 2 puntos
Renovación: Anual (1 de Julio de 2024 - 30 de junio de 2025
Fecha última renovación: 1° julio 2024
Mediante Otro Sí.
Excelente local esquinero en zona de comidas, lo que indica que a la marca se le permite cocción; localizado en el segundo nivel del Centro Comercial City Plaza de Envigado, en la loma el Escobero, sector de alta densidad en construcciones urbanísticas recientes en estrato 5 y 6.
Local con alta exposición al tráfico de visitantes, gracias a la ubicación estratégica que le otorga el privilegio de encontrarse en el portón de ingreso a la plazoleta de comidas y gimnasio, también por estar localizado frente a los espacios de desplazamiento vertical, tales como el ascensor y las escaleras eléctricas y fijas, igualmente, por estar contiguo al pasillo de acceso a la unidad sanitaria del piso.
Con alta posibilidad de incremento en el tráfico de visitantes por cuanto en diciembre se realizará la entrega de la primera etapa del proyecto contiguo de 187 apartamentos para renta corta ONE LIVING y actualmente en venta CITY OFFICE, que se construirá en el quinto y sexto piso del CC con uso previsto para 61 oficinas y consultorios. La adecuación del local y el mantenimiento es responsabilidad de la marca.
En la negociación NO se reciben vehículos, inmuebles u otros activos
Más información y fotos: https://wa.me/573175123530
